Consórcio de Imóvel

O que é

O consórcio de imóvel funciona para a compra de imóveis prontos, na planta, construção em terreno próprio ou até reforma, dependendo das regras do grupo escolhido.

Como funciona

Os prazos costumam ser os mais longos entre os tipos de consórcio — comumente entre 150 e 200 meses —, já que os valores das cartas de crédito são altos. A parcela mensal é proporcional ao valor da carta de crédito escolhida e ao prazo do grupo. Após a contemplação, o valor pode ser usado tanto para comprar um imóvel novo ou usado quanto para quitar parte de um financiamento imobiliário já existente.

Vantagens

• Parcelas sem juros, apenas com taxa de administração — geralmente menores que as de um financiamento imobiliário equivalente.
• Flexibilidade de uso da carta de crédito (compra, construção, reforma ou quitação parcial de financiamento).

Cuidados

Os prazos longos exigem planejamento — é preciso considerar se a renda familiar permanecerá compatível com a parcela por muitos anos, e que a contemplação pode acontecer em qualquer momento dentro desse período.